Calcular cuánto cuesta construir una casa de 150 m² es una de las preguntas más frecuentes entre quienes están pensando en iniciar un proyecto de vivienda propia. Aunque hay muchos factores que influyen en el coste final, es posible estimar rangos orientativos para poder planificar un presupuesto realista.
En este artículo explicamos los principales elementos que determinan el precio de construcción de una vivienda de 150 m² y te damos las claves para entender mejor en qué se invierte cada euro.
Saber cuánto cuesta construir una casa de 150 m² permite tomar decisiones más acertadas desde el inicio y evitar desviaciones importantes en el presupuesto final.
Coste estimado por metro cuadrado para una casa de 150 m²
El coste medio de construcción en España puede situarse, de forma orientativa, entre:
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1.200 € – 1.900 € por m²
Esto implica que construir una casa de 150 m² podría costar aproximadamente:
150 m² × 1.200 €/m² = 180.000 €
150 m² × 1.900 €/m² = 285.000 €
👉 Rango estimado: entre 180.000 € y 285.000 €
Es importante tener en cuenta que esto es solo una referencia básica y que el precio final dependerá de múltiples factores.
Factores que influyen en el coste de construir una casa de 150 m²
🏡 1. Terreno y topografía
Aunque el terreno no forma parte directa de la construcción, influye en:
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Tipo de cimentación
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Excavaciones y movimientos de tierra
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Accesos, acometidas y urbanización
Un terreno con pendientes o condiciones geotécnicas complejas puede aumentar el coste total.
🧱 2. Sistema constructivo
La elección del sistema constructivo afecta al coste:
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Construcción tradicional
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Estructuras metálicas
Cada uno tiene implicaciones distintas en:
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Plazos
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Mano de obra
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Control del proceso
Un sistema industrializado como los muros prefabricados de hormigón puede ayudar a reducir imprevistos y mejorar la calidad.
🛠️ 3. Acabados y calidades
Los acabados tienen un impacto directo en el presupuesto:
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Suelos y revestimientos
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Carpinterías exteriores e interiores
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Instalaciones domésticas
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Nivel de aislamiento térmico y acústico
Una elección de alta gama puede incrementar significativamente el coste por m².
📐 4. Proyecto técnico y gestión
A menudo se olvidan en los cálculos iniciales:
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Proyecto arquitectónico
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Dirección de obra y coordinación
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Estudio geotécnico
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Licencias municipales
Estos costes forman parte del presupuesto global y son imprescindibles.
💡 5. Costes indirectos y contingencias
Otros gastos que deben contemplarse:
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Impuestos
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Acometidas de servicios
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Control de calidad externo
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Equipos de seguridad y prevención
Considerar un porcentaje para imprevistos (5–10 %) es una práctica habitual.
Coste total estimado: ejemplo práctico
| Concepto | Coste Medio |
|---|---|
| Construcción por 150 m² | 180.000 € – 285.000 € |
| Proyecto y dirección de obra | 10.000 € – 25.000 € |
| Licencias y estudios | 5.000 € – 15.000 € |
| Contingencias (10 %) | 19.500 € – 32.500 € |
| Total estimado | ≈ 214.500 € – 357.500 € |
👉 Este cálculo es orientativo y depende de cada proyecto.
Cómo planificar un presupuesto realista
Para estimar cuánto te costará construir una casa de 150 m² es recomendable:
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Definir con claridad el proyecto arquitectónico
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Estudiar las características del terreno
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Decidir el sistema constructivo
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Solicitar presupuestos detallados
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Contemplar un margen para imprevistos
Una buena planificación desde el principio evita desviaciones importantes durante la obra.
¿Es más rentable construir una casa de 150 m² ahora o esperar?
Una duda habitual relacionada con cuánto cuesta construir una casa de 150 m² es si conviene iniciar el proyecto de inmediato o esperar a una posible bajada de precios.
El coste de construcción depende en gran medida de:
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Precio de los materiales
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Coste de la mano de obra
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Situación del mercado inmobiliario
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Disponibilidad de profesionales cualificados
En los últimos años, los precios han experimentado variaciones debido a factores económicos globales y al incremento del coste de determinadas materias primas. Sin embargo, también es cierto que retrasar la construcción puede suponer asumir subidas futuras en materiales, energía o normativa técnica.
Por ello, más que intentar “adivinar el mercado”, lo recomendable es:
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Tener el proyecto bien definido
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Solicitar presupuestos detallados
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Analizar el sistema constructivo
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Evaluar la viabilidad financiera
Una planificación sólida permite tomar decisiones basadas en datos reales y no en expectativas.
¿Cómo reducir el coste de construir una casa de 150 m² sin perder calidad?
Reducir el presupuesto no siempre significa renunciar a calidad estructural. Existen estrategias que permiten optimizar el coste de una vivienda de 150 m² sin comprometer su durabilidad o eficiencia.
Algunas recomendaciones habituales son:
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Simplificar la geometría del diseño (evitar formas complejas innecesarias)
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Definir los acabados desde el inicio
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Elegir un sistema constructivo eficiente
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Coordinar correctamente las fases de obra
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Evitar modificaciones durante la ejecución
Cuanto más claro esté el proyecto antes de comenzar, menor será la probabilidad de desviaciones económicas.
Calcular cuánto cuesta construir una casa de 150 m² requiere tener en cuenta muchos parámetros distintos: desde el terreno y el sistema constructivo, hasta los acabados y los costes técnicos asociados.
Con una planificación adecuada y asesoramiento profesional puedes elaborar un presupuesto realista que te ayude a tomar decisiones informadas y a evitar sorpresas durante la ejecución.
